地下室问题
院外粉墙环护，绿柳周垂，三间垂花门楼，四面抄手游廊。
院中甬路相衔，山石点缀。后院满架蔷薇、宝相，一带水池。
整个院落富丽堂皇，雍容华贵，花团锦簇，剔透玲珑。
这是中国古人对房子的描述。
那时候没有高层楼房，全是别墅。
中国人根深蒂固的观念：房子便是家，是依靠，是财富与地位的象征。
“家”界定了自己的生活范围，是传宗接代、壮大发展的基地。
就是这样一个重要所在，中国人一般都会倾其所有来打造它完善它。
一旦遇到无法解决的问题，就前功尽弃。
别墅装修的最大痛点：
地下室墙面问题：脱落生霉！返碱粉化！结露凝水！
现代别墅的装修，要解决的问题和痛点很多，从地面、墙面到水、电、家具，以及色彩风格等等，都要顾及。
别墅墙面，五面围合，属于面积最大的面子工程。
而地下室，是根基所在，也是别墅最脆弱最潮湿最易出问题的地方。
处理得好，就多出来了家庭影院、健身房、私人酒窖等等；处理得不好，就成了一个细菌滋生地，一个令人头疼的地方。
从亮点变为槽点，进而影响整个住宅的品质。
一般涂料地下室墙面处理措施：封堵
现在市场上用一般涂料装修别墅地下室，很多采取加一层保温砂浆防止结露和冷凝水，多次增加界面剂和底漆，不断加固和封闭，阻止潮气外泄。
采用树脂漆的墙面，会出现脱落生霉返碱等问题。
殊不知，越是这样做越是适得其反。
虽然可以短暂封闭延长出现这些问题的时间，但是一旦源源不断的潮气突破了防线，加上很多乳胶漆是牢固成片的不透气的塑胶，就会出现更严重的问题：大片脱落。
潮气突破层层加固的乳胶漆墙面，造成大片脱落
为什么地下室墙面会起皮脱落？
起因是潮湿和不透气。
潮气突破乳胶漆墙面，造成墙皮脱落
为什么地下室墙面会返碱粉化？
起因是潮湿和有机涂料即乳胶漆的特性。
当潮气冲出底漆和乳胶漆的重围聚集在墙面，
就有了霉菌孢子生长的环境；
乳胶漆是有机涂料，
正好有霉菌孢子生长需要的环境和养分；
同时乳胶漆会产生静电，吸附灰尘，
又因为其热塑性，会热胀冷缩黏上和包裹灰尘形成黑斑。
为什么地下室墙面会发黑生霉？
起因是潮湿和有机涂料即乳胶漆的特性。
当潮气冲撞墙面时，
由于墙基腻子层本身是呈碱性的矿物质，
而乳胶漆是酸性的，
酸碱发生化学反应，形成盐，
造成墙面粉化，这就是你看见的返碱现象。
为什么地下室会结露冷凝水？
起因是潮湿、温度低和不透气。
空气中的水分子遇到温度低的不透气的
塑胶墙面或地砖，
就会产生结露和冷凝水，
表现为墙面和地面出现均匀的颗粒状水珠
或湿滑的积水。
凯曼矿物涂料处理地下室墙面措施：顺势而为
——不要界面剂和底漆自然透气
不需要底漆，它们伸缩系数相同，
互相融合，永久生长在基础层上。
即使受到外力作用也不会成片脱落。
